Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/1931 K.2012/2537

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar ve davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

1- Dosya içerisinde bulunan bilgi ve belgelerin incelenmesinden, Osmangazi Tapu Müdürlüğü'nden gelen kayıtlara göre dava konusu taşınmazın "korunması gerekli kültür varlığı olup üçüncü derece arkeolojik sit alanında" kaldığı belirtilmiştir. Arsa olarak değerlendirilen taşınmazın bu özelliği (üçüncü derecede sit alanında kalması) nedeniyle kaçınılmaz olan değer kaybının saptanıp buna göre hesaplanacak olan miktarın taşınmazın değerinden düşülmesi gerekirken, bilirkişi ek raporunda bu hususun dikkate alınmamış olması,

2- Somut emsal alınan 766 ada 1 parsel sayılı taşınmazın Dairenin geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen akit tablosuna göre satışa konu yüzölçümü miktarı 710 m² olduğu halde bilirkişi kurulu raporunda bu miktarın 684,71 m² alınması suretiyle emsalin değerinin yüksek tespit edilmesi ve böylece dava konusu taşınmaza da fazla değer verilmesi,

3- Tapu kaydında davalı ... hissesi üzerindeki ipotek şerhi, karar tarihinden önce 11.05.2011 tarihinde terkin edildiği halde davalı ... hissesinde mevcut ipoteğin kendisine ödenecek bedele aynen yansıtılmasına ve kamulaştırma bedelinin ipoteğin terkininden sonra ödenmesine karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.