Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/216 K.2012/1671

Davacı ... ile davalı ... aralarındaki eski hale getirme davasına dair Bursa 1. Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 31.03.2011 günlü ve 2010/1627--2011/943 sayılı hükmün onanması hakkında Dairece verilen 31.10.2011 günlü ve 2011/7744-2011/10903 sayılı ilama karşı davalı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur. Bu isteğin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Davalı vekilinin karar düzeltme istemi üzerine dosya ve eklerinin yeniden incelenmesi sonucunda; mahkemece dava konusu edilen davalının bağımsız bölümünün (villasının) önündeki yürüme yoluna farklı renkte seramik döşenmesi nedeniyle davanın kabulüne ve bu imalatın sökülerek eski hale getirilmesine karar verilmiş ve bu yöndeki karar Dairemizce onanmış ise de.

Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. maddesinin 2. fıkrası hükmüne göre anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ile binaya değişik renkte dış badana ve boya yaptırılabilmesi için tüm kat maliklerinin 4/5'inin rızasının alınması gerekmekte olup, davalıya ait bağımsız bölümün (villanın) önündeki yaklaşık 40 m²'lik yürüme alanı üzerindeki seramiklerin değiştirilmesi suretiyle yapılan yenilik ve iyileştirme işleminin, anılan madde kapsamında değerlendirilmesi ve davalıya aynı renk seramik döşeme mecburiyeti yüklenmesi mümkün olmadığından,