Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/2427 K.2012/3192

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi raporu hükme yeterli değildir. Şöyle ki;

Dosya içerisinde bulunan ve Dairenin geri çevirme kararlarıyla dosyaya getirtilen Menemen Belediye Başkanlığı'nın 06.08.2008 ve 20.01.2012 tarihli yazılarından dava konusu 248 ada 21 parsel sayılı taşınmazın bir kısmının 1/1000 ölçekli eski imar planı kapsamında, bir kısmının da uygulama imar planı dışında kaldığı, imar planı dışında kalan alanın da dava tarihinden sonra (2009 yılının 12. ayından sonra) 1/25000 ölçekli İzmir Kentsel Bölge Nazım İmar Planı revizyonunun kesinleşmesinden dolayı küçük sanatlar sanayi alanında kaldığı, belediye hizmetlerinden yararlanmadığı, etrafının meskûn alan olmadığı anlaşılmaktadır.

Buna göre taşınmazın 1/1000'lik eski imar planı içerisinde olan kısmı arsa, plan dışında kalan kısmı ise tarım arazisi olarak değerlendirilecektir. Dava konusu taşınmaz kısmen kamulaştırıldığından, öncelikle kamulaştırılan kısmın eski 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde kalıp kalmadığının belirlenmesi, kalmakta ise arsa, aksi halde tarım arazisi olarak değerlendirilmesi gerekmektedir.

Kamulaştırılan bölümün kısmen imar planı içinde, kısmen imar planı dışında yer aldığının saptanması halinde ise, plan içindeki kısım arsa, plan dışındaki kısım da arazi olarak değerlendirilmelidir.