Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/256 K.2012/2371

Dava dilekçesinde, davalı tarafça balkonuna takılan klimanın rahatsızlık vermeyecek şekilde monte edilebileceği yerlerin tespitine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüyle klimanın kaldırılmasına karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde, dava konusu anataşınmazın ortak alanı olan balkon demirlerinin dışına davalı tarafça monte edilmiş olan bir adet klimanın kaldırılarak eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece klimanın duvarda değil balkonda olduğu ve rahatsızlık vermediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre, anataşınmazın projesinde yer almamış olsa bile kat maliklerinin klimayı kendi bağımsız bölümünün pencere ve balkonuna koymasına komşularını rahatsız etmemek koşuluyla izin verilmekte ise de, somut olayda dava konusu klimanın ortak yer niteliğindeki balkon demirinin dışına monte edilmiş olduğu anlaşıldığından bu eylemin Yargıtay'ın yukarıda sözü edilen yerleşik uygulamalarına ve Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. maddesinin ikinci fıkrasına aykırılık oluşturduğu gözetilerek dava konusu klimanın bulunduğu yerden kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan gerekçelerle davanın reddi doğru görülmemiştir.