Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/3418 K.2012/5807

Dava dilekçesinde, aidat alacağının tahsili için yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptaline karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Kat Mülkiyeti Yasası'nın 22. maddesi gereğince ortak giderlerden kat malikinin 20. madde uyarınca payına düşecek gider ve avans payından ve gecikme tazminatından bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlarda müştereken ve müteselsilen sorumlu olup davalı bağımsız bölümün 1/2 maliki olmasının dışında ayrıca bağımsız bölümü kullandığına göre dava konusu bağımsız bölümün ortak gider borcunun tamamından sorumlu tutulması gerekirken 1/2 oranında sorumlu tutulmuş olması doğru görülmemiştir.