Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/3765 K.2012/4297

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın üzerinde irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da gereği yerine getirilmemiş, bozma sonrası alınan bilirkişi raporunda irtifak değer kaybının hesabında kapama incir bahçesi niteliğine göre değerlendirme yapılması gerekirken, taşınmazı sulu tarım arazisi olarak değerlendirerek irtifak değer kaybı hesaplanmış olması temyiz edenin sıfatı nedeniyle bozma nedeni yapılmamıştır.

Ancak;

Taşınmazın üzerinde bulunan ağaçların kaim değer yöntemine göre değeri belirlenirken kapama incir bahçesinin m² fiyatının bozma konusu yapılmadığı için bozma öncesindeki gibi 8,37 TL/m² üzerinden değerlendirme yapılması gerekirken bozma sonrasında alınan bilirkişi raporunda veriler farklı alınarak bulunan 12,95 TL/m² fiyat üzerinden hesaplama yapan rapora göre hüküm kurulması doğru görülmemiştir.