Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/4162 K.2012/7174

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiş, davalı vekilinin duruşma istemi pul yokluğundan reddedilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde mahkeme gerekçeli kararının ilk sayfasının dosyada bulunmadığı anlaşılmıştır. Mahkeme gerekçeli kararının ilk sayfasının dosyaya konulmasından,

2-Davacı vekili mahkeme kararını temyiz etmiş ise de, dilekçenin süresinde temyiz defterine kaydının yapıldığını gösteren belge ya da bilgi dosya içerisinde bulunmamaktadır. Sözkonusu dilekçenin süresinde temyiz defterine kaydedilmediğinin anlaşılması halinde keyfiyetin tutanakla tespit edilip başkaca işlem yapılmadan; süresinde kayıt yapılmışsa kayıt tarihi bildirilmekle birlikte buna dair belgenin dosyaya konulmasından,

3-Davalıya, davacı tarafın temyiz dilekçesinin tebliğ edildiğine ilişkin belge dosyada bulunmamaktadır. Davalıya, davacı tarafın temyiz dilekçesi tebliğ edilip cevap süresinin beklenmesinden,

4-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 31.05.

2010 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn bulunup bulunmadığı,

taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından sorulup, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,

5-Dava konusu 894 parsel nolu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 31.05.2010 tarihi itibariyle, somut emsal olarak incelenen Sipahili Köyü 11 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 31.12.2007 satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden sorularak alınacak yazı cevaplarının dosyaya konulmasından,

6-Dava konusu taşınmaz (894 parsel) ile somut emsal alınan (11 parsel sayılı) taşınmazın bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından temini ile dosyaya konulmasından,

7-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 11 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 31.12.2007 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcı , satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından,