Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/4251 K.2012/4893

Dava dilekçesinde, icra takibine yapılan itirazın iptali ile takibin devamına karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davada yetkisizlik kararı verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı yönetim dava dilekçesinde davalı kat malikinin ödemediği ortak giderin tahsili amacıyla yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptalini istemiş, mahkemece yapılan yargılama sonucunda yetkisizlik kararı verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden davaya konu ... ada ... ve ... parsel maliklerince oluşturulan Güney Sitesinin ortak gider alacağının her iki parsel için yapılan harcamalardan oluştuğu ancak her iki parselde ayrı kat irtifakının kurulu olduğu, ayrı yönetim planlarının bulunduğu ve bu yönetim planlarında da iki parselin birlikte yönetileceği bir üst yönetimin oluşturulacağı hususlarının öngörülmediği anlaşılmıştır.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri uyarınca toplu yapı yönetimine de geçilmediğine göre dava tarihi itibariyle yürürlükte bulunan HUMK.nun hükümleri uyarınca davanın değeri dikkate alınıp site ortak giderlerinin tahsili amacıyla yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali davasında Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri uygulanmayıp genel hükümlere tabi olduğundan, davanın, davalının yerleşim yerinin bulunduğu Söke Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerekirken, taşınmazın bulunduğu yer olan Kuşadası Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılması gerektiği gerekçesiyle davanın yetki yönünden reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.