Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/439 K.2012/1024

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dairenin 24.10.2011 tarihli geri çevirme kararı ile dava konusu 8 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi (29.07.2004) itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün belediye başkanlığı imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,

2-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 6521 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı ile satış tarihi, satış bedeli, alıcı ve satıcısını gösteren resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin ve 1079 parsel sayılı taşınmazın kat irtifakı kurulmadan önceki 04.04.2003 tarihli satışa esas tapu kaydı ile satış tarihi, satış bedeli, alıcı ve satıcısını gösteren resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin celbi istenmiş, Antakya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 29.12.2011 tarih ve 5073 sayılı yazısı ile dava konusu 8 parsel sayılı taşınmazın belediye ve mücavir alan dışında kaldığı belirtilerek,

tapu müdürlüğünün 26.12.2011 tarihli yazısı ile de 6521 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kat irtifakı bulunduğu bağımsız bölümün bildirilmesi halinde ilgili belgelerin gönderileceği belirtilerek, 1079 parsel sayılı taşınmazın 04.04.2003 tarihli satışına ait satış akit tablosu dosyaya sunulmuş olup geri çevirme gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir.

Bu nedenle dava konusu 8 parsel sayılı taşınmazın hangi belde sınırlarında olduğu belirlenerek, değerlendirme tarihi (29.07.2004) itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün belediye başkanlığı imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,

3-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 6521 parsel sayılı taşınmazın kat irtifakı kurulmadan önceki 26.09.2001 tarihli satışına ilişkin tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcısını, satış bedelini gösteren) onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,

4-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 1079 parsel sayılı taşınmazın kat irtifakı kurulmadan önceki 04.04.2003 tarihli satışına ilişkin tapu kaydının onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,

5-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan (2004) yılındaki emlak vergisine esas m² değerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,