Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/4586 K.2012/6364

Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davada kat malikleri kurulunun 09.01.2010 günlü olağan toplantısının ve bu toplantıda alınan kararların iptali istenilmiş; mahkemece 09.01.2010 günlü olağan toplantıda alınan karaların yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine uygun olduğu belirtilerek davanın reddine karar verilmiştir.

Dosyadaki yazılara kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

1-Kat Mülkiyeti Yasası'nın 30.maddesi hükmüne göre kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oyçoğunluğuyla karar verir. Somut olayda iptali istenilen 09.01.2010 günlü olağan kat malikleri kurulu toplantısına anataşınmazdaki 72 bağımsız bölümün maliklerinden salt 12 malik (doğrudan ya da vekalet yoluyla) toplantıya katılmış ve oyçokluğu ile karar alınmıştır. Bu durumda anılan Yasa maddesi hükmünde öngörülen toplantı ve karar yeter sayısı sağlanamadığı gözetilmeden mahkemece sözü edilen toplantının ve bu toplantıda alınan kararların iptali istemli davanın reddine hükmedilmesi,

2-Dava apartman yönetime karşı açılmasına rağmen hüküm başlığında apartman yönetimi davalı olarak gösterilmeyerek, yönetim adına avukata vekalet veren kişileren davalı olarak gösterilmiş olması,

Doğru görülmemiştir.