Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/5336 K.2012/8114

Dava dilekçesinde, 07.08.2010 tarihli genel kurul toplantısının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı dava dilekçesinde, 07.08.2010 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptaline karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın bir aylık hak düşürücü süreden sonra açıldığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

634 sayılı Yasanın 5711 sayılı Yasayla değişik 33. maddesinin birinci fıkrasında; kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine oy kullanan kat malikinin karar tarihinden, toplantıya katılmayan kat malikinin ise kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay ve her halde 6 ay içinde iptal davası açabileceği düzenlenmiştir.

Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinden, 07.08.2010 tarihinde yapılan genel kurul toplantısına davacı katılmamıştır. Kat malikleri kurulunda alınan kararlar davacıya 16.09.2010 tarihinde tebliğ edilmiş ve davacı tarafından 07.10.2010 tarihinde dava açılmıştır. Buna göre, kat malikleri kurulu kararlarının iptali için açılan davanın bir ve altı aylık hak düşürücü süre içinde açıldığı gözetildiğinde, işin esasına girilip tarafların göstereceği deliller toplandıktan sonra bir karar verilmesi gerekirken, davanın yerinde bulunmayan gerekçe ile reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.