Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/5450 K.2012/6304

Dava dilekçesinde, 11.09.2008 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, anataşınmaz kat malikleri kurulunun 11.09.2008 günlü toplantıda aldıkları kararların iptalini istemiş mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.

Geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen anataşınmazın yönetim planının incelenmesinde 17. ve 24. maddeler arasındaki düzenlemelerin bulunmadığı, kat malikleri kurulunun olağan toplantı zamanı, yönetici ve denetçi seçimiyle ilgili 28. ve 33. maddelerinde de kat malikleri kurulunun olağan toplantısının her yıl Ekim ayında yapılacağı anlaşılmaktadır. Buna göre iptali istenen 11.09.2008 günlü toplantı olağanüstü toplantıdır.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 29. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.

İptali istenen kat malikleri kurulu toplantısından önce yasanın öngördüğü koşulların yerine getirilmediği dosya içeriğinden anlaşıldığından mahkemece sözü edilen toplantının iptaline karar verilmesi gerekirken bu konudaki istemin reddi yolunda hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.