Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/6259 K.2012/7333

Davacı vekili dava dilekçesinde, 20.02.2011 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının ve bu toplantıda alınan kararların iptaline karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, anataşınmazın kat malikleri kurulunca yapılan 20.02.2011 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının ve bu toplantıda alınan kararların iptali istemine ilişkindir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; dava konusu anataşınmazda 90 bağımsız bölümün bulunduğu, bunlardan 20 kat malikinin asaleten ve vekaleten toplantıya katıldıkları, sözkonusu toplantının aynı zamanda olağanüstü genel kurul toplantısı olduğu anlaşılmıştır.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 30.maddesinde kat malikleri kurulunun, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanacağı hükme bağlanmış olup, Yasanın bu buyurucu hükmü dikkate alındığında, kat malikleri yönünden yeter sayı bulunmadan yapılan kat malikleri toplantısının iptali gerektiğinden mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, reddi doğru görülmemiştir.