Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/643 K.2012/760

Dava dilekçesinde, anataşınmazın 06.06.2010 günlü toplantısının ve bu toplantıda alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından duruşmalı olarak temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan ve duruşma istemi pul yokluğu nedeniyle reddedildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde, anataşınmaz kat malikleri kurulunun 06.06.2010 günlü toplantısının ve bu toplantıda alınan kararların iptali istenilmiş olup mahkemece toplantının iptalini gerektirecek bir yön bulunmadığı gerekçisiyle davanın reddine karar verilmiştir.

5711 sayılı yasa ile değişik 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 30.maddesinin son fıkrasında; toplantı için ilk çağrı yapılırken, birinci toplantıda yeter sayının sağlanamaması halinde ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağının belirtileceği ve ilk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak sürenin yedi günden az olamayacağı hükme bağlanmıştır.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden, dava konusu 505 Ada Deniz Blokları kat maliklerinin çağrı belgesine göre ilk toplantısının 05.06.2010 tarihinde, çoğunluk sağlanamadığı takdirde 06.06.2010 tarihinde aynı yerde yapılacağı belirtilmiş ve toplantının çoğunluk sağlanamaması üzerine de 06.06.2010 tarihinde yapıldığı anlaşıldığından, mahkemece davanın kabulü ile yasanın yukarıda belirtilen iki toplantı arasındaki süreyi düzenleyen emredici kuralına aykırı olarak yapılan toplantının iptaline karar verilmesi gerekirken, yerinde bulunmayan yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.