Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/6518 K.2012/11351

Dava dilekçesinde, ortak yerlere elatmanın önlenmesi ve projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalılar ... vd. vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davalılar vekili Av.... geldi. Diğer davalılar ve aleyhine temyiz olunan davacılar adına gelen olmadı. Gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Mahkemece yerinde yapılan keşif sonucu düzenlenen ve hükme esas alınan bilirkişi raporunda; dava konusu taşınmazın belediyede onaylı mimari projesinin bulunmadığı, tapu müdürlüğünden getirtilen projeye göre ise davalılara ait 8,64 m² alanlı depolarının olduğu, bu depoyu ortak yer niteliğindeki sığınaktan da bir kısım yer katarak 61,50 m² olarak kullanıldığını belirlemiş, ancak sığınağın kullanılan ve tecavüz edilen alanını gösterir bir kroki düzenlenmemiş, mahkemece verilen hükümde ise sığınaktan dahil edilerek depo olarak kullanılan 5x12 m² yüzölçümlü ilave bölümün yıkılarak eski hale getirilmesine karar verilmişse de, davalılara ait 8,64 m²'lik deponun da bu ilave içerisinde bulunması nedeniyle infazda tereddüt yaratılmış olması doğru görülmemiştir.

Mahkemece, bilirkişi kurulundan projeye uygun olarak davalıların deposunu ve tecavüz edilen sığınağın durumunu gösteren ayrıntılı kroki çizdirilmeli, eski hale getirilmesine karar verilecek kısım belirlenerek burayla ilgili hüküm kurulmalıdır.