Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/694 K.2012/1290

Dava dilekçesinde, ortak yerde yapılan duvarın yıkılması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde müvekkilinin dava konusu anataşınmazda dükkan maliki olduğunu, davalı yöneticinin parsel sınırına mimari projede olmayan duvar yaptırdığını ileri sürerek dava konusu duvarın yıkılmasını ve eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece duvarın imar mevzuatına aykırı olmadığı, dükkanlar için yapılan girişlerin açık olduğunu belirten bilirkişi raporuna dayalı olarak davanın reddine karar verilmiştir.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Somut olayda bahçe duvarlarının ve demirlerinin yenilenmesinin kararlaştırıldığı 31.01.2010 günlü kat malikleri kurulu kararı da dahil olmak üzere kat maliklerinin beşte dördü tarafından verilmiş yazılı rızayı içeren herhangi bir kat malikleri kurulu kararı veya belge dosya içinde bulunmamaktadır.

Bu durum ve yukarıda değinilen yasa hükmü dikkate alınarak mahkemece davanın kabulü ile dava konusu duvarın yıkılmasına ve projeye uygun eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan gerekçelerle davanın reddi doğru görülmemiştir.