Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/8599 K.2012/10954

Dava dilekçesinde, (tapuda mesken olarak kayıtlı olup) avukatlık bürosu olarak kullanılan meskenin eski hale getirilmesi, aksi halde davalı kiracının tahliyesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davada, tapuda mesken niteliğinde kayıtlı bulunan bağımsız bölümün avukatlık bürosu olarak kiraya verildiği ve kullanıldığı ileri sürülerek Kat Mülkiyeti Yasasının 24. maddesi gereğince eski hale getirme ve tahliye istenilmiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.

Dosyanın incelenmesinden 20.10.2011 tarihli kira sözleşmesi ile davalılar ... ve ...'ın ...'tan dava konusu 8 numaralı bağımsız bölümü avukatlık bürosu olarak kiraladığı ve bu bağımsız bölümün malikinin ... olduğu ancak davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır. Bu tür davalarda yargılama sonucu verilecek karar, kat malikinin de hukukunu yakından ilgilendirdiğinden mahkemece usul ekonomisi de gözetilerek kat malikinin davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.