Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/8951 K.2012/10554

Dava dilekçesinde, 08.06.2010 günlü kat malikleri kurul toplantısının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Kat Mülkiyeti Yasası'nın yönetici atanmasıyla ilgili 34. maddesinde, bu atamanın kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğunun oyu ile yapılması gerektiğini hükme bağlamış olup emredici nitelikteki bu hüküm toplantı yeter sayısı aranmaksızın yapılacak olan ikinci toplantılarda da 30.maddenin son fıkrası uyarınca uygulanmalıdır. Dava konusu anataşınmazın tapu kaydına göre 136 bağımsız bölümden oluştuğu, iptali istenilen kat malikleri kurulu toplantısına asalaten ve vekaleten 17 kişinin katıldığı buna göre yönetici seçimine ilişkin kararın Kat Mülkiyeti Yasasının yukarıda sözü edilen hükümlerine aykırı olduğu anlaşıldığından, yönetici seçimine ilişkin kararların da iptali gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.