Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/935 K.2012/2082

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi raporu hükme yeterli değildir. Şöyle ki;

1-Dosya içerisinde bulunan ve Dairenin geri çevirme kararlarıyla dosyaya getirtilen Menderes Belediye Başkanlığı'nın 22.10.2010, 19.08.2011 ve 18.01.2012 tarihli yazılarından dava konusu 385 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi (dava tarihi) itibariyle bir kısmının 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında, bir kısmının da 1/25000 ölçekli Tahtalı Barajı Su Toplama Havzası Çevre Düzeni planı içerisinde tarımsal niteliği korunacak alanda kaldığı anlaşılmaktadır.

Buna göre taşınmazın 1/1000'lik imar planı içerisinde olan kısmı arsa, plan dışında kalan kısmı ise tarım arazisi olarak değerlendirilecektir. Dava konusu taşınmaz tamamen kamulaştırıldığına göre öncelikle taşınmazın imar planı içerisindeki kısmının yüzölçümünün belirlenmesi ve bu alanın arsa, imar planı dışında kalan bölümün de tarım arazisi olarak değerlendirilmesi gerekmektedir.

Yukarıda açıklanan hususta yeterli araştırma yapılmadan, kamulaştırılan taşınmazın tarla niteliğinde olduğunun kabulü ve bu niteliğine göre değerlendirilmesi,