Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/9375 K.2012/10592

Dava dilekçesinde, ortak yere müdahalenin önlenmesi, kal ve projeye uygun eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde, kat irtifaklı anataşınmazda davalının kiracısı olduğu 27 nolu bağımsız bölümün girişini branda ile kapatarak kapalı mekan haline getirdiğini, işyeri önüne masa sandalyeler koyarak müdahalede bulunduğunu bildirerek müdahalenin önlenmesini, projeye uygun hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosyanın incelemesinde, dava konusu bağımsız bölüm malikinin davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır. Bu tür davalarda yargılama sonucu verilecek karar kat malikinin hukukunu yakından ilgilendirdiğinden mahkemece usul ekonomisi de gözetilerek dava konusu bağımsız bölüm malikinin davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.