Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/9749 K.2012/11117

Vek.Av....

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ve davalı ... Gıda San.A.Ş. vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 14.12.2010 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı,

taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından sorulup, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,

2-Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde dava konusu taşınmazın 1782/3 parsel olduğu, emsal alınan taşınmazın bilirkişi raporunun hesap kısmında 2724/3 parsel olarak yazıldığı, netice bölümünde ise 2703/3 parsel olarak belirtildiği anlaşıldığından, bilirkişilerin beyanına başvurulup emsal alınan taşınmazın ada ve parsel numarası hangisi olduğunun açıklattırılması,

3-Dava konusu 1782/3 parsel nolu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 14.12.2010 tarihi itibariyle ve somut emsal olarak incelenen emsal taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 12.07.1999 satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden sorularak alınacak yazı cevaplarının dosyaya konulmasından,

./..

-2- 2012/9749-11117

4-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınan taşınmazın bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından temini ile dosyaya konulmasından,

5-Dava konusu taşınmaza emsal alınan taşınmazın (hangi emsalin esas alındığı belirlendikten sonra) 12.07.1999 tarihli değerlendirmeye esas alınan satış tarihi dikkate alınarak, resmi satış akit tablolarının (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden getirtilmesinden,

6-Dava konusu taşınmazın kaç m² sinin sit alanında kaldığının çevre ve şehircilik il müdürlüğünden sorulup alınacak cevabi yazının dosyaya konulmasından,