Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/9868 K.2012/12277

Dava dilekçesinde, yönetim planına aykırı olarak kullanılan gayrimenkulün eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde, ... Apatmanı'nda mesken nitelikli 3 nolu bağımsız bölümün kiracısı olan davalının, bağımsız bölümü işyeri olarak kullandığını belirterek, işyeri olarak kullanılan taşınmazın eski hale getirilmesine ve mesken olarak kullanılmasına karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde, dava konusu 3 nolu bağımsız bölümün malikinin ... olduğu, ancak davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır. Bu tür davalarda yargılama sonucu verilecek karar bağımsız bölüm malikinin de hukukunu yakından ilgilendirdiğinden mahkemece usul ekonomisi de gözetilerek 3 nolu bağımsız bölümün maliki ... 'ın davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.