Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2012/997 K.2012/2599

Dava dilekçesinde, kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava konusu taşınmazın üzerinde kamulaştırmadan önceki dönemde TEK lehine tesis edilmiş olan irtifak hakkının taşınmazda oluşturacağı değer kaybı belirlenerek tespit edilen kamulaştırma bedelinden düşülmesi için mahkeme kararı bozulmuş, ancak bozma sonrası alınan ek bilirkişi kurulu raporunda ise irtifak tesis edilen yerin dışında kalan kısımda %10 oranında değer kaybı olacağı belirtilerek irtifak hakkı bedeline ekleme yapılması suretiyle yüksek bedel belirlenmiş olması doğru görülmemiştir.

Mahkemece yapılacak iş, irtifak tesis edilmesi nedeniyle bulunan değerden bu kamulaştırmadan önceki dönemde TEK lehine oluşturulan irtifak hakkının taşınmazın tamamında oluşturacağı değer kaybı oranı belirlenerek tespit edilen kamulaştırma bedelinden bu oranda indirim yapmak ve böylece tespit edilen kamulaştırma bedeline hükmetmek olmalıdır.