Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/10635 K.2013/12998

Dava dilekçesinde, 20.01.2012 tarihli kat malikleri kurul kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili, anataşınmazın kat malikleri kurulunca yapılan 20.01.2012 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının usul ve yasaya aykırı olarak yapılması nedeni ile toplantının ve bu toplantıda alınan kararların iptalini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; dava konusu anataşınmazda 24 adet bağımsız bölümün ve 10 kat malikin bulunduğu, bunlardan 5 adet kat malikinin asaleten ve vekaleten toplantıya katıldıkları, sözkonusu toplantının olağanüstü birinci genel kurul toplantısı olduğu anlaşılmıştır.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 30. maddesinde kat malikleri kurulunun, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanacağı hükme bağlanmış olup, Yasanın bu buyurucu hükmü dikkate alındığında, kat malikleri yönünden yeter sayı bulunmadan yapılan kat malikleri toplantısının iptali gerektiğinden mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan gerekçe ile davanın reddi doğru görülmemiştir.