Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/10693 K.2013/14054

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın ... yönünden husumetten reddine, ... yönünden kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu 3123 parsel sayılı taşınmaza davalı idare tarafından hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,

2-EI atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği, ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içerisinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediyeden,

3-Dava konusu 3123 parsel nolu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 12.03.2007 tarihi itibariyle, somut emsal olarak incelenen .... İlçesi .... Mahallesi ... ada 15 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 01.10.2004 satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

4-Dava konusu 3123 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınan 434 ada 15 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2007 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

5-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 434 ada 15 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 01.10.2004 tarihli resmi satış akit tablosunun ve ihalesine ilişkin belgelerin (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,

6-Dava konusu taşınmazın üzerindeki şerh ve takyidatları gösterir şekilde takyidatlı tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,

7-Kayseri 2.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2008/1213 E-2012/1077 K, Kayseri 5.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/515 E-2011/86 K, Kayseri 2.Sulh Hukuk Mahkemesinin 1979/1022 E-1981/578 K, Kayseri 1.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2005/69E-2006/760K, Kayseri 2.Sulh Hukuk Mahkemesinin 1979/436E-1981/548K, Kayseri 1.Sulh Hukuk Mahkemesinin 1996/256 E-1998/675 K, Kayseri 4.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/186 Esas sayılı dosyalarında karar verilmiş ise kesinleşmiş kararın onaylı suretlerinin, karar verilmemiş ise dosyaların onaylı suretlerinin mahkemelerinden,

8-Dosya içerisinde avukata verilmiş vekaletnamelerin incelenmesinde davacıların kimlik bilgilerine ait sayfasının bulunmadığı anlaşılmıştır. Davacıların kimlik bilgilerini de gösterir şekilde avukata verilmiş olan vekaletnamelerin ilgilisinden,