Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/10948 K.2013/13675

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedeni ile tazminat istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmaza hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,

2-Dava konusu taşınmazın kamulaştırılıp kamulaştırılmadığının ve ilgili evrakların davalı idareden,

3-Dava konusu taşınmaz kamulaştırılmamış ise vaki el atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihindeki niteliği ve el atma tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,

4-Dava konusu taşınmaza emsal olarak alınan ..... Köyü ..... ada 6 parsel sayılı taşınmazın 03.10.2007 tarihli satışına ilişkin alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ile resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,

5-Dava konusu 989 parsel ile somut emsal alınarak incelenen 6042 ada 6 parsel sayılı taşınmazların (bağlı bulunduğu cadde veya sokak dikkate alınarak) 2008 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

6-Dava konusu 989 parsel numaralı taşınmazın 11.02.2008 olan değerlendirme, bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen 6042 ada 6 parsel numaralı taşınmazın 03.10.2007 olan satış tarihi itibarıyla İmar Kanunu hükümleri uyarınca düzenlemeye tabi tutulup tutulmadıklarının, tutulmuşlarsa ne oranda düzenleme ortaklık payı kesildiğinin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından,Sorularak alınacak cevap yazıları ve belgelerin dosyaya konulmasından,

7-Dava konusu taşınmazın tapu kaydına şerh verilen ihtiyati tedbir kararının sebebinin ve halen devam edip etmediğinin tespiti ile ilgili evrakların ve tedbir kararına konu dosyanın dosyaya konulmasından,