Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/1167 K.2013/3609

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

1-2942 Sayılı Yasanın 4650 Sayılı Yasa ile değişik 11. maddesinin 1. fıkrasının (f) bendi uyarınca bilirkişi kurulu, arazi niteliğindeki taşınmaz malın kamulaştırma tarihindeki mevki ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirini esas tutarak düzenleyeceği raporda, bedelin tespitinde etkili olacak bütün nitelik ve unsurları ve her unsurun ayrı ayrı değerini belirtmek suretiyle ve ilgililerin de beyanını dikkate alarak gerekçeli bir değerlendirme raporuna dayalı olarak taşınmaz malın değerini tespit etmelidir.

Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarında ise özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirmede münavebeye alınacak ürünler için aynı yasanın 4650 Sayılı Yasa ile değişik 15. maddesinin son fıkrası hükmü uyarınca, kamulaştırma belgelerinin mahkemeye verildiği gün itibarıyla dekar başına elde edilecek ortalama verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatına ilişkin olarak ciddi istatistiki bilgilere dayalı olduğu bilinen o yerdeki gıda, tarım ve hayvancılık müdürlüğü verilerinin esas alınması aranmaktadır.

Bu sebeple, münavebeye alınan ürünlerin 2011 yılı itibarıyla sulu şartlardaki ortalama veriminin alınması gerekirken mahkemece hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda buğdayın 400 kg, samanın 500 kg, fiğin 300 kg alınması suretiyle yüksek bedel hesaplanması,

2-Dairemizin denetimden geçen ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/234 Esas, 2012/440 Karar sayılı dosyasında (Dairemizin 2013/2040 Esas, 2013/3608 Karar) bilirkişi kurulunca değerlendirmeye alınan münavebe ürünleri tütün, buğday ve saman olduğu halde mahkemece hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda buğday, saman ve fiğin değerlendirmeye alınarak daha düşük bedele hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.