Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/11692 K.2013/13885

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi kurulu raporu hükme yeterli değildir.

Şöyle ki;

Bilirkişi kurulu raporunda davaya konu taşınmaz ile karşılaştırılan 44 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırılmış olduğu ve somut emsal alınan satış işleminin de kamulaştırma işlemleri çerçevesinde gerçekleştiği –geri çevirme kararı üzerine- dosyaya getirtilen tapu kayıtlarından anlaşılmaktadır.

Kamulaştırılan bir taşınmazın maliki ile kamulaştıran idare arasındaki bir satış işlemi, Kamulaştırma Yasasının 8.maddesi kapsamında bir uzlaşma sonucunda gerçekleşmiş olsa dahi, tarafların serbest iradeleri ile yapılmış bir satış sayılamaz.

Kamulaştırma işlemine konu olan bir taşınmazın, bu özel amaçla yapılan satış işlemi somut emsal alınarak davaya konu taşınmaza değer belirlenmiş olması doğru görülmemiştir.