Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/11909 K.2013/12531

Dava dilekçesinde, binaya ait kalorifer sisteminin sesinden rahatsız olduğunu, kalorifer sistemindeki usul ve eksikliklerin giderilmesi için gerekli önlemlerin ve yapılacak işlerin hüküm altına alınması istenilmiştir. Mahkemece dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, kat mülkiyeti kurulu anataşınmazda bağımsız bölüm maliki olan davacının bağımsız bölümünün altında, bodrum katta kurulu bulunan ve sürekli ses yaptığı, rahatsızlık verdiği ileri sürülen kalorifer sistemindeki usul ve tekniğe aykırılıkların giderilmesi için yapılacak işlerin hüküm altına alınması ve muarazanın giderilmesi istemine ilişkindir.

Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden, anataşınmazda kat mülkiyetinin kurulduğu anlaşıldığına göre taraflar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası'na göre çözümlenmesi gerekmektedir.

Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesi hükmüne göre, bu yasadan doğan uyuşmazlıklar -değerine bakılmaksızın- sulh mahkemesinde çözümleneceğinden, mahkemece işin esası hakkında hüküm kurulması gerekirken, uyuşmazlığın çekişmeli yargı işi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş olması doğru görülmemiştir.