Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/1306 K.2013/1530

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Bozmaya uyulmuşsa da gereği yerine getirilmemiştir. Şöyle ki:

Dairenin bozma kararında bilirkişi raporlarında emsal alınarak incelenen Kanlıpınar 1423 parsel sayılı taşınmazın üzerinde, dosyaya getirtilen akit tablosu kaydına göre kargir et mamulleri fabrikası binasının mevcut olduğu emsalin üzerinde bulunan bu binanın Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yayınlanan yapı yaklaşık birim fiyatı listesine göre satış tarihindeki değeri belirlenerek toplam satış bedelinden indirilmesi suretiyle emsalin arsa değerinin tespiti yapılması ve buna göre de dava konusu taşınmazla karşılaştırılması gerekirken,

satış bedelinin sadece zemine ait olduğu kabul edilerek emsalin m² değerinin yüksek belirlenmesi ve buna göre de dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesi yerinde görülmemiştir.

Mahkemece bozmada belirtilen hususlarda bilirkişi kurulundan ek rapor alınıp raporun bozmaya uygunluğu da denetlendikten sonra karar verilmesi gerekirken bozma öncesi emsal olarak alınan 1423 parsel üzerindeki binanın inşaat değeri düştüğünde tapudaki satış değerinin düşük kaldığı ve gerçeği yansıtmadığını belirterek bozma kapsamı dışına çıkılıp yeni emsaller değerlendirilerek bedel belirleyen bilirkişi raporuna göre karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.