Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/13760 K.2013/18069

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

1-Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarına göre özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirmede münavebeye alınacak ürünler için dekar başına elde edilecek ortalama verime, üretim giderine ve toptan satış fiyatına ilişkin olarak ciddi istatistiki bilgilere dayalı olduğu bilinen o yerdeki gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğü verilerinin esas alınması gerekmektedir.

Geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünün 2012 yılı veri cetveline göre sılajlık mısırın satış fiyatı 0,15 TL iken 0,13 TL, üretim gideri 669 TL iken 711 TL, patatesin dekara verimi 4200 kg iken 3700 kg, üretim gideri 1.032 TL iken 1.248 TL, buğdayın üretim gideri 254 TL iken 259,90 TL, samanın satış fiyatı 0.50 TL iken 0,20 TL, haşhaşın üretim gideri 458,50 TL iken 478,55 TL, haşhaşta tali ürünün satış fiyatı 6 TL iken 3,80 TL alındığı anlaşılan bu rapora göre mahkemece az kamulaştırma bedeline hükmedilmesi,

2-Dava konusu taşınmazın tapu kaydında mevcut olan haciz şerhinin tespit edilen kamulaştırma bedeline yansıtılması gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.

Mahkemece 1 nolu bozma bendi hususunda bilirkişi kurulundan ek rapor alınmalı, raporun bozma gereğine uygunluğu denetlenerek hasıl olacak sonuca göre 2 nolu bozma nedeni de gözönüne alınarak karar verilmelidir.