Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/13761 K.2013/14820

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Bilirkişi kurulunca somut emsal alınan... Beldesi 4652 parselin dava konusu taşınmazla karşılaştırılması sonucunda, dava konusu taşınmazın emsalden %35 oranında daha değersiz olduğu kabul edilmiş ise de. 2942 Sayılı Kamulaştırma Yasasının 11. maddesinin (d) bendinde emlak vergi değerlerinin de dava konusu taşınmaz ile emsalin karşılaştırılmasında göz önünde tutulması gerekir.

Geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen belgelere göre dava konusu taşınmazın emlak vergisine esas asgari m² değeri ile emsal alınan taşınmazın asgari m² değeri aynı (10,08 TL/m²)dır.

Buna göre dava konusu taşınmazın emsal ile eşdeğer olduğunun kabulü gerekirken, dava konusu taşınmazın emsal taşınmazdan % 35 oranında daha değersiz olduğu kabul edilerek vergi değerlerine ters düşecek şekilde yeterli, inandırıcı ve somut gerekçelere de dayandırılmayan rapor esas alınarak hüküm kurulması doğru görülmemiştir.