Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/13820 K.2013/14298

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece ... yönünden davanın reddine, ... yönünden kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

1-Dava konusu taşınmazda özel parselasyon yapıldığı ve 10 numaralı parselin davacıya ait olduğu ve davalı tarafından yol olarak el atıldığı iddia edilmişse de, bu konuda sadece özel emlak bürosu tarafından hazırlanan bir kroki ibraz edilmiş olup taşınmazın bu kısmının davacıya ait olduğu hususu ispatlanmamıştır. Dava konusu edilen taşınmazın özel parselasyon haritası ilgili tapu müdürlüğünden getirtilip krokisinin zemine uygulanarak tarafların göstereceği her türlü bilgi ve belgelere ilişkin deliller toplandıktan sonra gerektiğinde taşınmazın diğer hissedarlarının da beyanları alınmak suretiyle dava konusu edilen yerin özel parselasyon neticesinde davacıya ait olup olmadığı hususunun kanıtlanması gerekirken, eksik inceleme ile hüküm kurulması,

2-Dava konusu taşınmaza yol olarak hangi tarihte el atıldığı araştırılıp, el atmanın 04.11.1983 tarihinden önce olduğu anlaşılması halinde bu tarih itibariyle niteliğinin (arsa-arazi) tespiti bakımından imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı,

beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından sorularak 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun geçici 6.maddesi uyarınca bedelinin tespit edilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,