Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/13932 K.2013/17237

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 21.11.2011 gününden önce; kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı,1/1000 ölçekli uygulamalı imar planı içinde ise plana alındığı tarihin, 1/1000 ölçekli imar planı içinde olmayıp nazım imar planı içerisinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine mesafesi, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından,

2-Dava konusu Ardıçlı Beldesi ... köyü 221 ada 4 parsel sayılı taşınmaz ile bu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... Mıntıkası 59 ada 7 parsel sayılı taşınmazın bağlı bulunduğu cadde veya sokak itibariyle 2011 yılında belirlenen emlak vergisine esas asgari m² fiyatının belediye başkanlığından,

3-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... Mıntıkası 59 ada 7 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 08.02.2012 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösteren tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,

4-Emsal alınarak incelenen ... Mıntıkası 59 ada 7 parsel sayılı taşınmazın 08.02.2012 olan satış tarihi itibariyle; imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadığı, imar uygulaması görmüşse düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğine ilişkin belgelerin belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,