Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/14208 K.2013/14344

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

1-Kamulaştırma Yasası'nın 4650 sayılı Yasayla değişik 11.maddesinin 1. fıkrasının arazilere ilişkin (f) bendinde, taşınmazın kamulaştırma (dava) tarihindeki mevki ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden değerinin belirleneceği öngörülmektedir.

Bu durumda, Gazipaşa Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/352 esas-2007/121 karar sayılı dosyasında görülüp karara bağlanan bedel tespiti ve acele el koyma davası sırasında dosyaya sunulan 18.12.2006 tarihli bilirkişi kurulu raporunda, dava konusu taşınmaz üzerinde zeytin ağaçları bulunduğu belirtildiğine göre, taşınmazın kapama zeytin bahçesi olarak değerlendirilmesi gerekirken, taşınmazın bulunduğu çevrede yoğun olarak yetiştirilen zeytin ve badem ürünlerinin münavebesi suretiyle hesaplanan net gelirlerinin esas alınarak bedel tespiti,

Kabule göre de;

2-Kamulaştırma Yasasının 15. maddesinin son fıkrasında, bilirkişilerce -aynı Yasanın 11.maddesinin (f) bendi hükmü gözetilerek- yapılacak değer tespitinde, idarece belgelerin mahkemeye verildiği günün (10.07.2012 dava tarihi) esas tutulacağı öngörülmüş olup buna göre dava tarihi olan 2012 yılına ait veriler esas alınarak kamulaştırma bedelinin tespiti gerekirken, bilirkişi kurulunca 2011 yılı veriler esas alınmak suretiyle hesaplama yapılmış olması,

3-Zeytin ağaçlarından yıllık 1000 kg/da ürün alınacağı esas alınarak hesaplama yapılmış ise de, ülkemizde zeytin üretiminin en çok yapıldığı Marmara, Ege ve Akdeniz bölgelerinde dekar başına zeytin veriminin genelde ortalama 400-550 kg civarında olduğu yıllardır Yargıtay’a gelen kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkin dava dosyalarından bilinmekte olup, ülke genelinde geçerli olan ortalama miktarın dikkate alınması ve böylece en fazla 550 kg verime göre hesaplama yapılıp bedel tespit edilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,Doğru görülmemiştir.