Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/14237 K.2013/16822

Dava dilekçesinde, mimari projeye aykırı tadilatın eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Kat Mülkiyeti Yasasının 18. maddesinin birinci fıkrası uyarınca kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini gerekse eklentileri ile ortak yerlerini kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla yükümlüdürler.

Alınan bilirkişi kurulu raporuna göre; bağımsız bölümlerin projesinde taban ve tavan döşemeleri beton kalınlığının 12 cm olduğu ve ses yalıtımı bulunmadığı tespit edilmiştir.

Davalının mimari projesinde yatak odası olan yeri mutfak olarak kullanmasının davacıya Kat Mülkiyeti Yasasının 18.maddesi gereğince herhangi bir rahatsızlık verip vermediği etraflıca araştırılıp, rahatsızlık verme söz konusu ise bunun hangi önlemlerle giderilmesi gerektiği bilirkişiye tespit ettirilerek bu önlemlere hükmedilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.