Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/15013 K.2013/17310

Davacı ... ile davalı ... aralarındaki kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin tahsili davasına dair Karaisalı Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 07.06.2012 günlü ve 2011/43-2012/56 sayılı hükmün bozulması hakkında Dairece verilen 06.05.2013 günlü ve 2013/2847-2013/7526 sayılı ilama karşı davacı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmaza fiilen el atılıp atılmadığı, atılmış ise hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının ve buna ilişkin belgelerin taraflardan,

2-Fiili el atma mevcut ise el atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından,

3-Dava konusu taşınmazın davalı idarece kamulaştırıldığı belirtilmişse de dosyada kamulaştırma belgeleri bulunmamaktadır. Bu nedenle dava konusu taşınmazda kamulaştırma işlemi yapılmışsa buna ilişkin tüm bilgi ve belgelerle, davacıya kamulaştırma kararı ve ilgili belgelerin tebliğinin yapılıp yapılmadığının, yapılmışsa belgesinin davalı idare ve ilgili noterlikten, kamulaştırma bedeli ödenip ödenmediği hususunun da yine davalı idareden ve ilgili banka şubesinden,

4-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 78 ada 9 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 26.03.2008 olan satış tarihi ve dava konusu 353 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 10.03.2011 olan değerlendirme tarihi itibariyle İmar Yasası gereğince imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden,

5-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen 78 ada 9 parsel sayılı taşınmazın ve dava konusu 353 ada 2 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,

6-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen 78 ada 9 parsel sayılı taşınmazın 26.03.2008 tarihli satışına esas alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir resmi satış akit tablosunun ve tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,

7-Dava konusu 353 ada 2 parsel sayılı taşınmazın ilk oluşumundan itibaren tüm tedavülleriyle birlikte tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,