Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/15191 K.2014/1037

Davacı ... ile davalı ... aralarındaki kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin tahsili davasına dair ..... 5. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 15.11.2012 günlü ve 2012/279-2012/633 sayılı hükmün bozulması hakkında Dairece verilen 15.04.2013 günlü ve 2013/3441-2013/6337 sayılı ilama karşı davacı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmaza hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,

2-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın bu tarih itibariyle ve ayrıca dava tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihinin, ölçeği ve türünün (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumunun, hangi amaçla plan kapsamına alındığının, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,

3-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen taşınmaz, ..... Mahallesi 4151 ada 20 parselin 3622,34 m²'lik 08.10.1997 tarihli satışı olup, dosyaya getirtilen satış akdi ise 08.10.1997 tarihinde satışı yapılan 1457 ada 113 parsel sayılı 3740 m² lik taşınmaza aittir. Bu nedenle, sözü edilen parsellerin aynı taşınmaz olup olmadığı saptanamadığından emsal alınan taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının ve emsal olarak incelenen satışına esas alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir akit tablosunun tapu müdürlüğünden,

4-Bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen ..... Mahallesi 4151 ada 20 parsel ile dava konusu aynı mahalle 4219 ada 1 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2012 yılında sokak veya cadde olarak belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,