Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/1527 K.2013/3369

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: 1-Kamulaştırma Yasası'nın 10. maddesi ile bedelin tespiti esaslarını düzenleyen 11. maddenin (g) bendi hükmüne göre; kamulaştırılacak taşınmazın arsa olarak kabulü halinde kamulaştırma (değerlendirme) gününden önceki özel amacı olmayan emsallerin satış değeri esas alınarak değerinin tespit edilmesi gerekir.

Dava ... Mahallesi 1644 ada 246 parselin kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili istemine ilişkindir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgeler ile özellikle hükme esas alınan bilirkişi raporunun incelenmesinde; bedelin tespiti için 24.04.2008 satış tarihli ... Mahallesinde kain 104 ada 132 parsel sayılı taşınmaz somut emsal alınmış ve hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal üzerinde yapı bulunduğu belirtilerek bu yapı bedeli düşülmek suretiyle hesaplama yapılmıştır.

Dosya içerisine dairemizin geri çevirme kararı ile getirtilen somut emsalin 24.04.2008 tarihli satış akit tablosunun incelenmesinde ise somut emsalin sadece arsa olarak satışının yapıldığı ve satışında yapı bedelinin bulunmadığı anlaşılmış olup, emsalin satışının gerçek satış olmadığı izlenimi uyandırmaktadır. Bu emsale göre değerlendirme yapılarak denetlemeye yeterli olmayan tapu kayıt ve akit tabloları ile bilirkişi raporu içeriğine göre karar verilmiş olması,