Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/15462 K.2014/2016

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmaz üzerindeki evin yıkılmak ve taşınmazın bir kısmına istinat duvarı yapılarak kilit parke yol ve yaya kaldırımı yapılmak suretiyle fiilen el atılıp atılmadığı, atılmış ise hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının ve buna ilişkin belgelerin taraflardan,

2-Dava konusu taşınmaz üzerindeki evin yıkılmak ve taşınmazın bir kısmına istinat duvarı yapılarak kilit parke yol ve yaya kaldırımı yapılmak suretiyle fiilen el atma mevcut ise, el atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından,

3-Dava konusu taşınmaz üzerindeki evin davalılar tarafından yıkıldığı belirtilmişse de dosyada yıkım kararı ve yıkımla ilgili belgeler bulunmamaktadır. Bu nedenle dava konusu taşınmaz üzerindeki eve ilişkin yıkım işlemi yapılmışsa buna ilişkin tüm bilgi ve belgelerle, davacıya yıkım kararı ve ilgili belgelerin tebliğinin yapılıp yapılmadığının, yapılmışsa belgesinin davalılar belediye başkanlıklarından,

4-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen... Mahallesi 6658 ada 36 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 03.04.2001 olan satış tarihi ve dava konusu 632 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 30.12.2011 olan değerlendirme tarihi itibariyle İmar Yasası gereğince imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden,

5-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen... Mahallesi 6658 ada 36 parsel sayılı taşınmazın ve dava konusu 632 ada 12 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,

6-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen... Mahallesi 6658 ada 36 parsel sayılı taşınmazın 03.04.2001 tarihli satışına esas (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir) resmi satış akit tablosunun ve tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,