Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/1608 K.2013/3077

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Dairenin 06.11.2012 tarihli geri çevirme kararının gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir.

Şöyle ki;

Belediye Başkanlığının 20.12.2012 tarihli yazısında dava konusu taşınmazın imar planı içinde olduğu belirtilmiş, ancak taşınmazın hangi imar planı içerisinde bulunduğu, imar planının onaylanma tarihi, taşınmazın tüm belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı, etrafının meskûn olup olmadığı hususlarında yeterince açık cevap verilmemiştir. Ayrıca somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 2602 parsel sayılı taşınmazın 02.11.2010 tarihli satışına esas resmi satış akit tablosu gönderilmemiş ve dava konusu taşınmaz ile somut emsal olan taşınmazın imar parseli olup olmadıkları hususunda belediye başkanlığınca cevap verilmemiştir.

Bu nedenle;

1-Dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, ..., çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı,

yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma hususlarının belediye başkanlığından,

2-Dava konusu taşınmazın 07.03.2011 olan değerlendirme, bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 2602 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 02.11.2010 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,

3-Somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 2602 parsel sayılı taşınmazın 02.11.2010 tarihli satışına esas alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir resmi satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden,