Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/16262 K.2014/2244

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmazın el atma tarihi olan 11.08.1976 tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,

2-Dava konusu 152 parsel sayılı taşınmazın 26.12.2012 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen 3081 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 15.03.2010 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

3-Dava konusu 152 parsel ile somut emsal olarak incelenen 3081 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

4-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 3081 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 15.03.2010 tarihli resmi satış akit tablolarının (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,

5-Dava konusu taşınmaza ilişkin kamulaştırma evrakının, taşınmazın tüm maliklerine tebliğ için notere verilip verilmediğinin davalı idareden sorularak notere verilmiş ise veriliş tarihi ile tebliğ tarihinin ilgili noterlikten,

6-Kamulaştırılan yere ilişkin çekişmesiz kamulaştırma bedelinin bankaya yatırılıp yatırılmadığının yatırılmışsa davacıya ödenip ödenmediğinin ödenmişse hangi tarihte ödendiğinin davalı idareden ve ilgili bankadan,