Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/16546 K.2014/8568

Dava dilekçesinde, kat irtifakı tesisi işleminin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde, 1558 ada 5 parsel sayılı taşınmaz üzerinde 01.06.1999 tarih 1999/1867 yevmiye numarası ile kat irtifakı tesis edildiği ve 1'den 23'e kadar numaralandırılan bağımsız bölümlerin mesken 24'ten 32'ye kadar olan bağımsız bölümlerin ise ortak alan niteliğinde olduğu, ancak ortak alan olan bu bağımsız bölümler için proje sunulmadığı, proje sunulmadan yapı kullanma izin belgesi verilemeyeceği, dolayısıyla kat mülkiyetine geçilemeyeceği, bu nedenle yapılan kat irtifakı tesisi işleminin hatalı olduğu belirtilerek söz konusu işlemin terkini talep edilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dava usulsüz olarak oluşturulduğu iddia edilen kat irtifakı tesisi işleminin iptali istemine ilişkin olup davayı açan tapu müdürlüğünün anataşınmazda kat maliki olmadığı, mülkiyet hakkına dayalı davada ancak kat maliklerinin taraf sıfatını taşıyacağı bu sebeple tapu müdürlüğünün aktif husumet ehliyetinin bulunmadığı gözetilerek davanın reddi yerine kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.