Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/17344 K.2014/4509

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Dava konusu 15 ve 16 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde yer alan binaların tamamı kaloriferli bir bina olmayıp bazı katlarının kalorifer tesisatı döşenmek suretiyle ısıtıldığı anlaşıldığına göre, söz konusu binaların tamamının değerinin, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayımlanan 2012 yılına ait Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Cetvelinde belirtilen değerlere göre 3. Sınıf A grubu yapı olarak değerlendirilerek doğalgaz tesisatı bulunan katlar için makul oranda bir artış uygulanması gerekirken, 15 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki binanın zemin katının 3. sınıf A grubu, 1. katının 3. sınıf B grubu,

16 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki binanın bodrum katının 2. sınıf B gurubu, diğer katların ise 3. sınıf B grubu olarak değerlendirerek binanın bölümlerinin ayrı ayrı değerlendirilmesi suretiyle bedel tespit eden bilirkişi kurulu raporuna göre karar verilmesi doğru görülmemiştir.