Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/17931 K.2013/17521

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin ve ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece yaptırılan inceleme ile alınan bilirkişi raporu hüküm kurmaya yeterli değildir.

Şöyle ki;

1-Yargıtay uygulamalarına göre, dikkate alınması gereken özel bir neden veya yanlış bulunmadığı takdirde ciddi istatistiki bilgilere dayandığı bilinen gıda tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğü verilerinin (dekar başına verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatı) değerlendirmeye esas alınması gerekir. Şu kadar ki, üretim giderlerinin içerisine tarla kirası, masrafların faiz karşılığı ve genel idari giderler gibi giderler dahil edilmemelidir.

Somut olayda ise, resmi veri listesindeki üretim giderlerini oluşturan unsurlar arasında yer alan bilinmeyen masraf, idarecilik gideri ve zirai sermaye faizi düşülmeden hesaplama yapılmıştır. Böylece, üretim giderlerini yüksek almak suretiyle taşınmaz bedelinin ve ecrimisilin eksik tespit edilmesi,

2-Bilirkişi kurulunca hesaplanan ecrimisil bedeline, ait olduğu her yılın dönem başından itibaren ayrı ayrı faiz işletilmesi gerekirken yazılı şekilde tüm yıllar için dava tarihinden itibaren faiz ödenmesine karar verilmesi,

3-Kabule göre de;

Kısmen kabulüne karar verilen davada red edilen kısım için davacı aleyhine harca hükmedilmemesi gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.

Mahkemece, bilirkişi kurulundan yukarıda belirtilen hususlarda ek rapor alınıp, hasıl olacak duruma göre karar verilmelidir.