Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/18094 K.2014/5736

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı kurum ve Hazine (ihbar edilen) tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Kahramanmaraş 2 Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1970 /630 E-720 K sayılı ilamının kesinleşme şerhli onaylı suretinin mahkemesinden,

2-Dava konusu 969 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 08.08.2011 tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,

3-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 967 ada 20 parsel sayılı taşınmazın 31.07.2007 tarihli satışına ilişkin (alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren) tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun onaylı örneğinin ve tapu kayıt örneklerinin tapu müdürlüğünden,

4-Dava konusu 969 ada 5 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan 967 ada 20 parsel numaralı taşınmazın bulunduğu cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin her bir parselin vergi kaydı ayrı ayrı belirtilmek suretiyle belediye başkanlığından,

5-Dava konusu 969 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 08.08.2011 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen 967 ada 20 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 31.07.2007 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

6-Dava konusu taşınmazın üzerindeki şerh ve takyidatlarını da gösterir biçimde tapu kaydının tapu müdürlüğünden,

Getirtilip alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,

7-...'in veraset ilamı dosyaya konulup, varsa dava dışı mirasçılarının bulunduğunun anlaşılması halinde, bu kişilere mahkeme kararı ve davacı tarafın temyiz dilekçeleri tebliğ edilip temyiz ve cevap süresinin beklenmesinden,

8-Dahili davalı ...'a mahkeme kararı ve davacı tarafın temyiz dilekçelerinin tebliğ edilmediği anlaşıldından ilgiliye mahkeme kararı ve davacı tarafın temyiz dilekçesi tebliğ edilip temyiz ve cevap süresinin beklenmesinden,

9-Tapu maliklerinden ... kızı ...'na mahkeme kararı ve davacı tarafın temyiz dilekçesinin tebliğ dilmediği anlaşılmakla, sağ ise kendisine, sağ olmamasının anlaşılması halinde ise ilgilinin veraset ilamı dosyaya konulup varsa mirasçılarına mahkeme kararı ve davacı tarafın temyiz dilekçesi tebliğ edilip temyiz ve cevap süresinin beklenmesinden,

10-Dahili davalılar ..., ... ve ... adına dosyaya vekaletname sunduğu anlaşılan Avukat ...'ın vekaletnamenin incelenmesinde ilgili vekilin davada temsil yetkisinin bulunmadığı anlaşılmıştır. Adı geçen vekilin davada temsil yetkisini içerir vekaletnamesinin varsa dosyaya konulması, yoksa bizzat davalılar ..., ... ve ...'a mahkeme kararı ve davacı tarafın temyiz dilekçesi tebliğ edilip temyiz ve cevap süresinin beklenmesinden,

11-Tapu maliklerinden 64/448 paylı malik "..." adlı kişinin soyadının ve baba adının tapu kaydında yazmadığı anlaşıldığından, ilglinin soyadı ve baba adı yönünden kayıt tashihi düzeltme davasının bulunup bulunmadığı veya adı geçen ilgiliye kayyım tayin edilip edilmediğinin ilgililerden sorularak araştırılması, kayyım tayin edilmiş ise bu kararın kesinleşme şerhli onaylı suretinin ilgili mahkemesinden getirtilerek varsa kayyımına mahkeme kararı ve davacı tarafın temyiz dilekçesi tebliğ edilip temyiz ve cevap süresinin beklenmesinden,

12-Tapu maliklerinden paylı malik ... oğlu ... soyadının tapu kaydında "..." olarak geçmesine rağmen ilgilinin veraset ilamında "..." olarak yazılmış olduğu anlaşılmış olup bu çelişkinin giderilerek, buna ilişkin bilgi ve belgelerin dosyaya konulmasından,