Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/18803 K.2014/4178

Dava dilekçesinde, ortak gider borcunun ... Toplu Yapı Yönetimine ödenmesi nedeniyle borçlu olmadığının tespiti ve %40 icra inkar tazminatı İstenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği,

geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile yönetim planlarının örneklerinin tapu müdürlüğünden,

2-Otoparka kayar kapı yapılmasına ilişkin kararın içinde bulunduğu karar defteri ile menfi tespite konu alacağın belirlendiği kat malikleri kurulu toplantısına davacının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararın davacıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davacıya tebliğine ilişkin belgelerin davalı yönetimden,

3-Antalya 13. İcra Müdürlüğü'ne ait 2011/5381 takip sayılı icra dosyasının aslının veya onaylı örneğinin ilgili icra müdürlüğünden,