Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/19034 K.2014/4211

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, irtifak kamulaştırma bedelinin tespiti ve irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmazla ilgili acele el koyma dosyasının bu dosya içerisine konulmasından,

2-Dava konusu ... Beldesinde bulunan 3813 ada 9 parsel sayılı taşınmazın 12.01.2012 olan değerlendirme (dava) tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından,

3-Dava konusu 3813 ada 9 parsel sayılı taşınmazın 12.01.2012 olan değerlendirme tarihi, somut emsal olarak incelenen ... Beldesi 3319 ada 9 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 26.01.2007 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

4-Somut emsal alınan (3319 ada 9 parsel sayılı) taşınmazın ve dava konusu 3813 ada 9 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından,

5-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 3319 ada 9 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 26.01.2007 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,