Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/19124 K.2014/1850

Dava dilekçesinde, 04.01.2009 tarihli kat malikleri kurulu kararının 8, 9, 10, 11, 15 ve 16. maddelerinin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı dava dilekçesinde, A...Tatil Köyü 2. kısım B bölümünün 04.01.2009 tarihinde yapılan kat malikleri kurulu toplantısında gündemin 8, 9, 10, 11, 15 ve 16. maddelerinde alınmış olan kararların 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'na, yönetim planına ve devremülk sözleşmesi hükümlerine aykırı olması nedeniyle iptalini istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulüyle kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararlardan 8, 9, 11 ve 15. maddelerinin iptaline karar verilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; iptali istenilen 04.01.2009 günlü kat malikleri kurulu toplantısında sayı ve arsa payı çoğunluğuyla toplanıldığı, bu toplantının 15. maddesinde atıl durumda bulunan malların komisyon aracılığıyla satışına, 6 ay içinde satılamaz ise hibe edilmesine ilişkin alınan kararın katılanların salt çoğunluğu ile alınabilecek ve nitelikli çoğunluk gerektirmeyen bir karar olduğundan bununla ilgili istemin reddine karar verilmesi gerekirken, bu kararın da iptaline karar verilmesi doğru görülmemiştir.