Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2013/194 K.2013/2374

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Dairenin 08.10.2012 tarihli geri çevirme kararı tam olarak yerine getirilmemiştir. Bu nedenle; 1-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 2124 parsel sayılı taşınmazın 23.03.2004 tarihli satışına ilişkin resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı örneklerinin tapu müdürlüğünden getirtilmesinden,

2-Tepebaşı Belediyesi'nin 24.12.2012 tarihli yazısında dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazların 2010 yılı vergi kayıtlarının gönderildiği belirtilmiş ise de belediyece gönderilen yazının üzerine kurşun kalemle ada ve parsel numarası yazıldığı, dosya içinde emsallerin hangi mahalle ve sokakta bulunduklarına dair kroki de olmadığından denetim yapılamadığı gibi bu yazılar içinde emsal 10378 ada 2 parselin de vergi kaydına dair yazının da bulunmadığı,

ayrıca Tepebaşı Belediyesi'nin 04.05.2012 tarihli yazısında dava konusu taşınmazın 2010 yılı vergisi 60 TL olarak bildirilmiş ise de aynı belediyenin 24.12.2012 tarihli yazısında 35 TL olarak belirtildiğinden bu çelişkinin de giderilerek dava konusu taşınmaz ile emsal alınan 2035 ada 25 parsel ile 2124 ve 10378 ada 2 parsel sayılı taşınmazların bulunduğu cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin her bir parselin vergi kaydı ayrı ayrı belirtilmek suretiyle belediye başkanlığından,

3-Tepebaşı Belediyesi'nin 14.12.2012 tarihli yazısında emsal taşınmazların imar parseli olup olmadıkları ile ilgili cevap verilebilmesi için ilgili parsellerin kadastro tespit krokilerinin gönderilmesi istenmiş ise de mahkemece bu yönde bir işlem yapılmadığı anlaşıldığından -emsallerin kadastro tespit krokilerinin temin edilip belediye başkanlığına gönderilerek dava konusu taşınmaza emsal alınan 2035 ada 25 parsel ile 2124 ve 10378 parsel sayılı taşınmazların sırasıyla 14.09.2004, 23.03.2004 ve 01.03.2005 satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,